Аренде жилья дадут еще один шанс на развитие

Аренда жилья в регионах России дорожает также как и покупка. Заработная плата не успевает вслед за ценами на жилье.

Так как большой процент жителей российских регионов не может позволить себе покупку квартиры или собственного дома, то они вынуждены арендовать его.

Аренда жилья в регионах России дорожает также как и покупка. Заработная плата не успевает вслед за ценами на жилье.

Так как большой процент жителей российских регионов не может позволить себе покупку квартиры или собственного дома, то они вынуждены арендовать его. В свою очередь именно арендный жилой рынок в настоящее время один из самых закрытых секторов экономики, посчитать размер дохода, в котором государственные органы не могут. Причина в том, что на сегодня собственники помещений и домов предпочитают сдавать в аренду свое имущество неофициально, не предоставляя документов в налоговые органы. Тем самым данный источник доходов уходит из-под ока государева и теряется большой процент налоговых сборов.

Обязать собственников работать «в белую» кроме, как повышением административных штрафов невозможно, поэтому государственные органы предпочли пойти по принципу — не можешь что-то предотвратить, возглавь это. Власти российской столицы разработали специальную программу по развитию рынка арендного жилья, которое позволит развивать рынок доступного жилья, для тех, кто не сможет пока приобрести его в собственность, и в тоже время получать налоги с этого вида бизнеса. Более того при «серой схеме» беззащитными оказываются, как арендатор, так и собственник и в случае конфликтных ситуаций процесс затягивается и довольно сложно найти компромисс.

Так в текущем году Правительством Москвы была принята специальная, целевая программа, предполагающая развитие жилищного строительства. В частности, в рамках реализации данной программы «Жилище» планируется развивать блок доходных домов.

Впервые данная схема, по созданию доходных домов, то есть изначально предназначенным для сдачи в аренду по более доступной цене, была применена в США и некоторых европейских странах. Предполагается, что доходные дома будут представлены в двух типах: бездотационные дома, которые будут строить за счет средств бюджета субъекта федерации и второй вариант домов, те которые будут строиться за счет частных средств. В бездотационных домах будут проживать москвичи, которые стоят на очереди на получение жилья, что позволит сэкономить значительные средства, чем если бы это был коммерческий найм.