Акционеры ВТБ одобрили многомиллиардные кредиты для подконтрольных девелоперов
Подконтрольные девелоперы ВТБ могут получить в банке многомиллиардные кредиты. Одним голосованием акционеры одобрили оптом более 700 сделок, «в совершении которых имеется заинтересованность» и которые могут быть реализованы банком «в процессе его обычной хозяйственной деятельности».
По словам управляющего партнера юридического бюро «Падва и Эпштейн» Семена Эпштейна, к этим сделкам банкиры относят все денежные операции, связанные с платежами, выставлением аккредитивов, выдачей гарантий, а также сделки, которые банк может реализовать как инвестор, вкладывая средства через покупку акций.
Подконтрольные девелоперы ВТБ могут получить в банке многомиллиардные кредиты. Одним голосованием акционеры одобрили оптом более 700 сделок, «в совершении которых имеется заинтересованность» и которые могут быть реализованы банком «в процессе его обычной хозяйственной деятельности».
По словам управляющего партнера юридического бюро «Падва и Эпштейн» Семена Эпштейна, к этим сделкам банкиры относят все денежные операции, связанные с платежами, выставлением аккредитивов, выдачей гарантий, а также сделки, которые банк может реализовать как инвестор, вкладывая средства через покупку акций. Однако 90% этих сделок составляют кредиты.
Среди потенциальных участников многомиллиардных сделок оказались несколько инвесткомпаний и девелоперов, которые в большинстве своем подконтрольны банку ВТБ. Так, структуры «ВТБ Капитала» с одобрения топ-менеджмента банка могут рассчитывать на 39,5 млрд долл., а «ВТБ Девелопмент» — на 2,5 млрд долларов.
Из «дочек» «ВТБ Девелопмент» крупнейшим контрагентом выступает ООО «Петербург Сити», которое является инвестором проекта «Набережная Европа». Он предполагает возведение многофункционального комплекса на 9,9 га в Петроградском районе Северной столицы. ВТБ готов провести с «Петербург Сити» денежные сделки на 1,94 млрд долларов.
Еще одна структура банка, «ВТБ Арена», реконструирует территорию стадиона «Динамо», и может рассчитывать на 1,7 млрд долларов (общий объем инвестиций в перестройку стадиона оценивается в 1,4 млрд).
Самый крупный лимит установлен для «Системы-Галс». Как подсчитала РБК daily, акционеры банка поддержали возможные сделки с этой компанией и ее структурами на общую сумму 54 млрд долларов.
Миллиарды ВТБ могут оживить проект-призрак, который предполагал реконструкцию семи кварталов в районе Кунцево и строительство здесь 984 тысяч кв. м недвижимости.
ВТБ может подтолкнуть реализацию и другого долгостроя, но уже в ММДЦ «Москва-Сити» — транспортного терминала с гостиницей. Инвестиции в его достройку превысят 400 млн долларов, однако банк оценил сделку в 897 млн долларов.
Ранее ВТБ уже выступил как скупщик недвижимости в Москве. В частности, его дочернее подразделение «ВТБ-Капитал» купило в бизнес-центре «Белая площадь», расположенном рядом с Белорусским вокзалом, долю Coalco — 47%. «ВТБ-Капитал» приобрел также часть принадлежавшего Coalco пакета акций в проекте «Белые Сады».
В марте 2011 года банк приобрел у Mirax Group примерно 16 тыс. кв. м офисных площадей в башне «Запад» комплекса «Федерация» в Москва-Сити примерно за 100 млн долларов.
В мае 2010 года «ВТБ-Капитал» купил у Capital Group 20% бизнес-центра «Капитал плаза» у метро «Белорусская». Кроме того, в настоящее время поиском новой штаб-квартиры в Москве площадью минимум 35-40 тысяч кв. м занимается ВТБ24.
«Система-Галс» — дочерняя девелоперская компания банка ВТБ. На ближайшем собрании акционеров компании 28 июня она будет переименована в «Галс-Девелопмент», а кроме этого, произойдут изменения в составе совета директоров.
«Систему-Галс» создала финансовая корпорация «Система». Компания занимается строительством многофункциональных комплексов, жилья, а также бизнес-центров. Компания досталась ВТБ в качестве залогового актива.
51,24% акций стали принадлежать банку за долг, который составил 700 миллионов рублей. Аффилированные с ВТБ офшоры выкупили еще 27,6% акций летом 2010 года.
В девелоперском портфеле компании имеется 80 проектов. «Система-Галс» уже реализовала 40 проектов в столице. Общая площадь застроенной девелопером недвижимости составила 400 тысяч кв. м.